Jaký je rozdíl mezi balkonem a terasou?

Profesionál je cenný, protože dokáže porozumět danému úkolu a upravit zvolená řešení bez ohledu na to, jak správně je podstata věci uvedena při první komunikaci se zákazníkem.

Jakékoli zasklívací práce vyžadují povinná měření. Není možné objednat zasklení balkonů a lodžií „v nepřítomnosti“ – sebemenší odchylky od skutečných rozměrů mohou způsobit nejen nekvalitní práci, ale dokonce i nehody. A jen na první pohled se zdá, že ve vícepodlažní budově jsou všechny balkony a lodžie stejné a mají standardní plochu. Odchylky nemusí být patrné. Často se však ukáže, že zákazník po telefonu nebo při návštěvě kanceláře firmy velmi přesvědčivě mluví o zasklení lodžie, případně tvrdí, že potřebuje ze své verandy udělat zimní zahradu, ale při návštěvě provést měření na místě se zjistí, že lodžie je vlastně balkon a zimní zahrada je koncipována nikoli na verandě, ale na terase. To se samozřejmě nestane překážkou pro profesionální a efektivní vyřízení zakázky, ale může to výrazně upravit cenu zakázky, na kterou se zákazník zaměřil na první schůzce, a ovlivnit složitost vyřízení zakázky. .

Často pochybujeme o tom, jaký je správný název pro určité prostory, nebo jim bezpochyby říkáme, jak se nám nejvíce líbí. Ale ve skutečnosti je výběr toho správného jména někdy opravdu těžký, protože regulační rámec bohužel ve svém vývoji zaostává za rychlým růstem realitního trhu.

Stávající stavební předpisy a předpisy ne vždy odrážejí moderní realitu. Například využití v moderní praxi projektování balkonů a lodžií se zvýšenou hloubkou, kdy se jedná o zasklení balkonů a lodžií, nebo tzv. francouzské balkony, spojující designová řešení balkonů a lodžií, nebo vzhled penthouse, které jsou již dlouho běžné. na Západě, ale jsou pro nás stále nové.

Potíže vznikají nejen zákazníkům při komunikaci s projektanty nebo firmami, kde si majitelé bytů a soukromých domů hodlají objednat zasklení lodžií nebo balkonů. Někdy nemohou navrhovatelé sestavit vysvětlení prostor bez určitých nejasností. Proč je to důležité? Především proto, že koeficient pro výpočet jejich plochy závisí na správném názvu, což se následně projeví při určování plochy bytu nebo chaty, a tedy ovlivní jejich tržní hodnotu.

Pokusme se zjistit, jaké letní prostory najdeme v moderních domech a ve kterých regulačních dokumentech jsou jejich definice. SNiP 2.08.01-89 (Obytné budovy) definuje balkon jako uzavřený prostor vyčnívající z roviny fasádní stěny. Diskutovalo se o možném zasklení balkonů. SNiP 2.08.02.-89 (Veřejné budovy a stavby) nezmiňuje zasklení, ale uvádí se, že balkon slouží k odpočinku v létě.

Ve stejných dokumentech najdeme i definici lodžií. V SNiP, který charakterizuje požadavky na obytné budovy, je lodžie vestavěná nebo připojená místnost, otevřená do vnějšího prostoru a omezená stěnami na třech stranách (v případě rohového umístění na dvou). Hloubka lodžie je omezena požadavky na přirozené světlo v místnosti, ke které přiléhá. Předpokládá se také zasklení lodžií. V SNiP, věnovaném veřejným budovám, je definice kompaktnější: stanoví oplocení lodžie stěnami ze tří stran a její účel – opět jako v případě balkonů, rekreaci v létě, ale také ochranu před sluncem.

Ani SNiP nedefinuje, co tvoří lodžii-balkon. Ale tyto typy venkovních konstrukcí se nacházejí také v moderních domech. Lodžie-balkon je, jak název napovídá, něco mezi otevřeným balkonem a lodžií chráněnou ze tří stran stěnami. To znamená, že vnější část není po stranách zcela omezena zdmi – určitá část místa vyčnívá do vnějšího prostoru. Tento design je určitě lepší než balkon otevřený do „sedmi větrů“ a zároveň menší než lodžie zabraňuje pronikání přirozeného světla do sousední místnosti. Zasklení lodžií-balkonů je samozřejmě také možné a je povoleno v regulačních dokumentech.

Francouzský balkon v novostavbách je extrémně vzácný kvůli absolutní nefunkčnosti této konstrukce. Francouzské balkony jsou z velké části architektonickou ozdobou budovy. Nemají prakticky žádnou plošinu, na kterou by se dalo vyjít, a jsou omezeny pouze kovovou mříží, obvykle prolamovanou. Maximum, co může majitel takového balkonu udělat, je nadýchat se čerstvého vzduchu otevřením balkonových dveří prakticky bez opuštění místnosti (pobyt na prahu balkonu), případně zajistit větší proudění vzduchu do bytu při větrání, než kdyby místo francouzského balkonu bylo obyčejné okno.

Další typ prostor – verandy – lze častěji nalézt v soukromých chatách, ale to neznamená, že je nemohou mít vícepodlažní budovy. V jižních oblastech často najdete bytové domy s verandami. Veranda je definována jako prosklená místnost připojená nebo zabudovaná do budovy. Jak se liší veranda od lodžie? Nejen proto, že zasklení lodžií je povoleno pouze a pro verandy je to povinná součást, ale také proto, že veranda nemá žádná omezení plochy. Veranda není propojena s osvětlením přilehlého interiéru obytného domu.

Verandy jsou často zaměňovány s terasami.

Hlavním rozdílem je, že terasa je otevřený prostor. SNiP 31-01-2003 (Obytné vícebytové domy) stanoví, že terasu lze připojit k budově nebo ji umístit na střechu spodního patra. SNiP 2.08.01-89 uvádí, že terasu lze umístit na zem. Definice terasy je k dispozici také v NorP 30-02-97. Všechny tři regulační dokumenty stanoví, že terasa může mít zastřešení.
Penthousy (doslova přeloženo jako „domy na okraji klobouku“) jsou obytné nástavby na střeše domu. Toto slovo cizího původu se v tuzemských předpisech nenachází. Ale SNiP 31-107-2004 (Architektonická a plánovací řešení pro obytné budovy s více byty) definuje koncept „využitelného zastřešení“, který je v podstatě podobný funkcím střešních bytů, ale využitelná střecha přebírá ve větší míře pomocné funkce. Jsou zde sportoviště, solária, rekreační areály a hospodářské prostory.

Moderní zasklívací systémy dokážou proměnit kterýkoli z výše uvedených prostor. Mnoho regulačních dokumentů často uvádí, že všechny tyto struktury jsou určeny pro použití v létě. Ale, jak jsme již viděli, zasklení balkonů, lodžií, verand utěsněnými a teplými PVC systémy nebo posuvnými systémy Slidors je činí docela vhodnými pro trávení času s užitkem a potěšením v každém ročním období.

Pokud majitel bytu nebo soukromého domu nepostrádá obytný prostor, pak balkon nebo lodžie nebo veranda mohou zůstat „letními pokoji“, ale zasklení hliníkovými systémy jim poskytne spolehlivou ochranu před povětrnostními vlivy a vytvoří dodatečnou zvukovou izolaci pro interiér. A trávení času na zaskleném balkonu, lodžii nebo verandě nelze omezit pouze na letní období – od časného jara do pozdního podzimu bude balkon, lodžie nebo veranda velmi pohodlné. A pokud vás sluníčko, i když nehřeje (ještě nebo už), zahřeje, můžete se i úspěšně opalovat.

Výhody bytu:
— Existuje zákon o tichu: vaši sousedé vás nebudou moci vzbudit v 5 hodin ráno hlukem vrtačky ve zdi.
— Daň z malého bytu: 0,1 %.
“Nezabaví ji, pokud je zadlužená.”
— Po nákupu můžete uplatnit daňový odpočet.

Byty jsou de jure nebytovými prostory, lze vydat pouze dočasnou registraci. Poměrně často kupované pro investiční účely.

Hlavní výhodou takové nemovitosti je její centrální poloha a rozmanitost infrastruktury. Brusnika má podobný dům v bloku 1A Pervomajskaja v Ťumenu. Je navržen na principu smíšeného využití, který zahrnuje integraci obytných, pracovních, obchodních, kulturních a zábavních prostor.

Jednoduše řečeno: Můžete se zaregistrovat v bytě a mít nižší daň; byty jsou považovány za nebytové, protože se vydává pouze dočasná registrace a jsou také dražší.

Veranda a terasa

Terasa – Jedná se o otevřenou konstrukci, která má tvrdý povlak z různých materiálů (nejčastěji dřeva). Není zde zasklení, jsou zde malé bezpečné ploty.

Developeři obklopují terasy v přízemí zeleným nárazníkem. Zde si můžete dát snídani, oběd nebo večeři, relaxovat, hrát si s dětmi. Terasa je ve skutečnosti rozšířením bytu a umožňuje trávit čas venku. Byt díky terase nabývá rysů venkovského domu, kde si odpočinete od shonu.

Půjde o terasu v mikročásti „Quarter Residence“, kterou staví Brusnika.

Terasy v horních patrech jsou tzv “patio”. Jsou obehnány hradbami a slouží jako soukromý dvůr. Nemají střechu, ale v případě potřeby si můžete vyrobit baldachýn.

V podstatě se tam vysazují květiny nebo je upraven prostor pro relaxaci. Taková terasa nijak nesouvisí s fasádou domu, lze ji tedy snadno proměnit v zimní zahradu nebo skleník.

Veranda – malá prosklená budova se střechou. Je součástí domu nebo je instalován na samostatném základu. Je také vybavena ventilací pro zajištění lepší cirkulace vzduchu v místnosti.

Letní veranda se obvykle vyrábí bez izolace a používá se pouze v teplé sezóně k odpočinku nebo jídlu. Zimní – doplněné o „teplé podlahy“, vhodné pro vše výše uvedené a také pro pěstování květin nebo spaní.

Jednoduše řečeno: terasa – bez střechy, skla a základů. Veranda je prosklená budova se střechou, základem a může být izolovaná nebo ne.

Balkon a lodžie

Balkon je prosklená nebo nezasklená místnost vyčnívající za fasádu. Má dekorativní funkci: dodává světlo a vzduch do sousední místnosti. Jeho hloubka je obvykle více než 0,6 metru.

Lodžie je místnost, která nevyčnívá za obrys fasády. Nejčastěji má okna od podlahy ke stropu. Funkce jsou podobné jako u balkonu: můžete vyjít ven, dýchat a obdivovat výhledy. Jak bez něj můžeme žít?

Jednoduše řečeno: balkon vystupuje z fasády, lodžie nikoliv.

Suterén a přízemí

Suterén – místnost v prvním patře, která se nachází pod úrovní terénu. Žádná okna ani dekorace. Jsou zde potrubí, topné kotle, ohřívače vody a další vybavení domácnosti.

V soukromých domech se používá jako sklad pro sklenice džemu, okurky a spíže. Bydlení ve sklepě nebude fungovat: je tam vlhko, zima a není tam žádné sluneční světlo.

přízemí – zapuštěné pod úroveň země o méně než polovinu. Nachází se v něm především sauna, posilovna, vinný sklípek nebo šatny. Přirozené osvětlení je zajištěno prosvětlovací jámou – okny zapuštěnými do země, přiléhající ke stěně objektu. Určitě jste je viděli.

Jednoduše řečeno: sklep – pod zemí a pro skladování okurek, sklep – napůl nad zemí a pro sport nebo víno.

Půda a půda

Podkroví – místnost pod střechou, neurčená k bydlení. Nemá žádnou vnitřní výzdobu a prostor je využíván jako sklad. Skvěle se hodí například na staré hračky, knihy nebo oblečení.

Podkroví navíc vytváří další vzduchovou mezeru mezi obytnými prostory a okolím. Proto se díky němu budova zatepluje.

Podkroví – vytápěný obytný prostor v nejvyšším patře. Jeho charakteristickým znakem je střecha, která by pokud možno měla být taková, aby uvnitř bylo co nejvíce místa.

Jednoduše řečeno: bydlíme v podkroví – spíme a relaxujeme, v podkroví skladujeme vše, co nám překáží.

Prádelna a prádelna

Prádelna – samostatná technická místnost v bytě. Používá se k praní, sušení prádla, skladování domácích produktů a vybavení. Umožňuje vám uvolnit koupelnu: pračka, oblečení a prací prostředky jsou uloženy v samostatné místnosti.

Prádelna – podnik, kde si můžete prát věci za peníze. Dělí se na dva typy.

První je samoobslužná prádelna. Tam si klient sám naloží pračku, zvolí prášek a režim. Druhý je, když přinesete prádlo, a druhý den si přijdete vyprané věci vyzvednout.

Jednoduše řečeno: prádelna – samostatná místnost v bytě, kde lze vyprat a uložit prádlo, prádelna – místo, kde perou za poplatek.

Vila a městská vila

Вилла – venkovský dům pro jednu rodinu. Skládá se ze dvou, zřídka tří podlaží. V blízkosti se nachází velký areál s terénními a sadovými úpravami.

Údržba vily vyžaduje zvláštní péči: velké plochy se obtížně čistí. Proto v takových budovách často pracují zahradníci, uklízeči a kuchaři.

Městská vila – nízký dům s jedním vchodem pro maximálně 40–50 rodin. Je obklopeno zelení: nejčastěji se jedná o městské náměstí nebo park.

Dominance nízkopodlažní zástavby a pohledová prostupnost vnitrobloku vytváří komfortní prostředí pro obyvatele.

Městské vily jsou vhodné pro ty, kteří oceňují blízkost přírody a zároveň chtějí být ve městě. Je důležité, aby obyvatelé bytů v takových domech poznali své sousedy od vidění, pozdravili se a trávili spolu čas.

Tento typ nemovitostí je běžný především v Evropě a v Rusku jej staví developer Brusnika.

Jednoduše řečeno: vila – velký soukromý dům s venkovským pozemkem, městská vila – malý dům s byty a jedním vchodem.

Co si nejčastěji pletete?

Průzkum ukončen 31.08.2021
Balkon a lodžie
Suterén a přízemí
Půda a půda
Prádelna a prádelna
Byt a apartmány
Veranda a terasa
Vila a městská vila

Partnerský projekt. Erid:

Viděli jste překlep? Vyberte fragment a stiskněte Ctrl+Enter
Topol obyvatel

Alisa Knyazeva
Korespondent

Anastasia Ilyina
Hlavní redaktor NGS42.RU
Doporučené

“Sharashkinova kancelář.” Obyvatelům Jekatěrinburgu bylo zamítnuto vrácení peněz za vstupenky na zrušený rockový festival
Před inaugurací si Putin potřásl rukou pouze se dvěma lidmi. Řekneme vám, kdo jsou

„Odkud se bere síla? nevím. Princezna. » Rodina Katyi Chetiny, která zmizela zpět, hrála v dokumentu na YouTube

„Tělesná výchova je k vzteku“: Obyvatelé Krasnojarska ostře hovořili o pravidlech ve školách. Co jim nevyhovuje?

“Vždy jsou čisté, táta se o ni stará!” Nové podrobnosti o životě kubánské dívky, které pes ukousl obličej

Alisa Knyazeva
Korespondent

Anastasia Ilyina
Hlavní redaktor NGS42.RU
Doporučené

“Sharashkinova kancelář.” Obyvatelům Jekatěrinburgu bylo zamítnuto vrácení peněz za vstupenky na zrušený rockový festival
Před inaugurací si Putin potřásl rukou pouze se dvěma lidmi. Řekneme vám, kdo jsou

„Odkud se bere síla? nevím. Princezna. » Rodina Katyi Chetiny, která zmizela zpět, hrála v dokumentu na YouTube

„Tělesná výchova je k vzteku“: Obyvatelé Krasnojarska ostře hovořili o pravidlech ve školách. Co jim nevyhovuje?

“Vždy jsou čisté, táta se o ni stará!” Nové podrobnosti o životě kubánské dívky, které pes ukousl obličej

• přihlásit se k odběru novinek
• Odeslat novinky
• Nadpisy
• reklama
• O nás
• Naše ocenění
• Naše volná místa
• Podpora
• Volební kampaň
• Všechna města v síti

Přihlásit se k odběru novinek Hlásit novinky

• reklama
• O nás
• Naše ocenění
• Naše volná místa
• Podpora
• Volební kampaň

Mobilní aplikace
Jsme na sociálních sítích
Kontaktní informace na Roskomnadzor a vládní agentury

Online publikace „45.ru“ (18+)
Registrováno Federální službou pro dohled nad komunikacemi, informačními technologiemi a hromadnými sdělovacími prostředky (Roskomnadzor)
Osvědčení o registraci hromadných sdělovacích prostředků EL č. FS 77–84686 ze dne 06.02.2023.
Zakladatel: Společnost s ručením omezeným “INTERNET TECHNOLOGIES”
Šéfredaktor: Kisel Alena Igorevna
Adresa redakce: 625000, Tyumen, st. Maxim Gorkogo, 76, kancelář 214, +7 (3452) 56-72-72 (ext. 116, 8-352-222-91-60
Redakční e-mailová adresa: 45@sholding.ru
Kontaktní informace pro Roskomnadzor a vládní agentury: juristchel@sholding.ru
Technická podpora: help@sholding.ru

Kontaktujte obchodní oddělení: 8 (3452) 56-72-72, reklama45@sholding.ru
Publikace označené jako „Inzerce“, „Projekt partnerství“, „Otevřená tribuna“, „Volby 2020“ a „Volby 2021“ byly hrazeny inzerentem. Redakce stránek nenese odpovědnost za správnost informací obsažených v inzerátech.

Tato stránka je chráněna reCAPTCHA a Google. Platí zásady ochrany osobních údajů a podmínky použití

© LLC “Síť městských portálů”

Informace o věkových omezeních ve vztahu k informačním produktům, podléhající šíření na základě norem federálního zákona „O ochraně dětí před informacemi škodlivými pro jejich zdraví a vývoj“.

Některé materiály v této části mohou obsahovat informace zakázané dětem.