Jak blízko k plotu můžete postavit kůlnu?

Pro ochranu před sluncem a krupobitím je instalován přístřešek pro auto. I přes jednoduchost stavby je nutné dodržovat federální zákon a koordinovat stavbu se sousedy. Abyste se vyhnuli pokutě za nesprávnou konstrukci, seznamte se s nuancemi instalace přístřešků pro auta.

Krátce o vývoji

Ultrafialové záření má špatný vliv na lak. Podlahu lze instalovat samostatně nebo připevněním k budově. Navzdory jednoduché montáži a dočasné povaze konstrukce jsou kůlny ze zákona považovány za rovnocenné s přístavky.

Paluby jsou jednoduché konstrukce. Chcete-li jej nainstalovat, nemusíte procházet úřady a získávat zvláštní oprávnění. Stačí splnit kritéria:

1. Náměstí. Instalace kompaktní paluby nevyžaduje účast sousedů. Stavba prostorné budovy musí být schválena.
2. Umístění. Baldachýn může částečně zasahovat do sousedního území, ale to vyžaduje dohodu. I když je paluba fyzicky na vašem pozemku, voda může proudit k vašim sousedům a stín z konstrukce může bránit slunci z vašich rostlin.
3. Místo stavby. Federální zákon vyžaduje, aby kůlna byla postavena 1 metr od hranice pozemku. Pokud je terasa blíže, zkuste se domluvit se sousedy: blízké umístění zástavby není přímým porušením federálního zákona.

Klasický design paluby není uznáván jako investiční výstavba. Rozdíl mezi přístřeškem a garáží je přítomnost maximálně 3 zdí, absence základu a absence brány. Pokud se rozhodnete nainstalovat palubu se základem, požadavky na takový vývoj budou přísnější.

Vzdálenost přístřešku od plotu sousedů podle SNiP a stavebních předpisů

Vzdálenost od přístřešku k hranici sousední nemovitosti se počítá od okraje palubkové střechy. Někdy nestačí umístit vrchlík v požadované vzdálenosti. Soud může nařídit demolici stavby z přijatelné vzdálenosti z důvodu zatopení sousedního území. V tomto případě nainstalujte systémy odvodnění vody.

Před výstavbou si přečtěte dokumenty na téma rozvoje jednotlivých míst bytové výstavby. V SNiP 30-02-97 „Plánování a rozvoj území zahrádkářských sdružení občanů. Buildings and Structures“ popisuje základní pravidla požární bezpečnosti a vzdálenosti mezi budovami z různých materiálů.

Čtení SNiP 2.07.01-89 „Městské plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“ vám pomůže naučit se pravidla pro instalaci automobilových palub v soukromém sektoru a městských oblastech.

Vzdálenost mezi kamennými a betonovými budovami by měla být 6 metrů. Podlaha s kovovými podpěrami trubek taková omezení nemá. Pokud baldachýn přesahuje výšku sousedova plotu, budete se s ním muset domluvit. Abyste se ochránili před soudními spory, neinstalujte palubu blíže než 40 centimetrů k vašemu plotu.

Navzdory skutečnosti, že SNiP specifikuje vzdálenost podlahy od jiných budov na stejném území, tomuto požadavku není věnována pozornost. Pokud je na pozemku málo místa, můžete si bezpečně postavit kůlnu vedle lázeňského domu, kurníku a dalších vašich hospodářských budov.

Požadavky na požární bezpečnost při instalaci přístřešku

Při stavbě dřevostavby pamatujte na požární bezpečnost. Vzdálenost mezi takovou podlahou a jinými dřevěnými přístavbami by měla být 10 metrů. To platí pro vaše budovy a budovy vašich sousedů.

Při vzniku požáru hraje velkou roli vzdálenost přístřešku od sousedova plotu, ale způsobit požár mohou i jiné okolnosti. Nejčastější příčiny požárů v individuální bytové výstavbě:

• Zkrat;
• Oheň býků v odpadkovém koši;
• Špatné topení v kamnech.

Plastové střechy při hoření vypouštějí hodně toxického kouře. Střechy obsahující chloridy při vystavení vysokým teplotám uvolňují nebezpečný dioxin. Tato látka se hromadí v těle a je karcinogenem. I malé množství dioxinu v lidském těle může vést k vážným onemocněním.

Ne všechny plastové střechy jsou hořlavé. Nejoblíbenějšími materiály vyrobenými z ropných produktů jsou akryl a polykarbonát. Polykarbonátové (PC) střechy hoří a taví se pomalu a produkují jen málo kouře. Akrylátový baldachýn během několika minut zcela shoří a do atmosféry uvolní velké množství dioxinů. Nejlepším řešením pro letní dům je paluba s kovovou střechou. Materiál nepropouští světlo, váží málo a nehoří. Mezi střechou z ropných produktů a kovovou verzí není cenový rozdíl. Navíc barva snáze přilne ke kovové palubovce a lépe na ní vypadá.

Jak koordinovat instalaci přístřešku se sousedy: získání písemného povolení

Pokud není možné podlahu správně položit, je nutná písemná dohoda se sousedy. Metrová vzdálenost od plotu k přístřešku není nutná. Hlavní věc je, že voda z podlahy nedopadá na sousední pozemek a stín ze střechy neblokuje světlo pro rostliny.

Písemná dohoda mezi sousedy je stejná pro všechny stavby. Nevhodná pole, jako je počet pater, jsou ponechána prázdná. Obsah sousedské smlouvy na stavbu:

1. Celé jméno majitele a souseda, údaje o pasu;
2. adresy domů;
3. kopie vlastnických práv;
4. parametry podlahy: délka, šířka, výška;
5. vzdálenost k plotu;
6. datum souhlasu;
7. podpisy žadatelů s přepisem.

I když jste se se sousedem dohodli, že paluba bude o něco blíže než metr k jeho plotu, mohou vás úřady při porušení požární bezpečnosti donutit kůlnu zbourat. Bez notáře navíc není platná písemná dohoda a mazaný soused si může stavbu vynutit zbourat.

Pokud soused trvá na demontáži a již kontaktoval úřady, máte dostatek času stavbu dobrovolně zbourat. Pokuta čeká vlastníka pozemku pouze v případě, že se demolice palubovky zdrží po opakované žádosti souseda.

Výkon

Typické je, že soudní spory při stavbě kůlny vznikají kvůli stínu a dešťové vodě padající na cizí pozemek. Pokud je na pozemku dostatek místa, tak se nemáte čeho bát. Aby nedošlo k požáru, postavte kůlnu z kovových dlaždic.

Na jakou vzdálenost lze postavit plot bez porušení zákona?

Vzdálenosti, které je třeba vzít v úvahu při stavbě plotů, jsou definovány v SP 53.13330.2011. V souboru pravidel jsou uvedeny základní požadavky, v jaké vzdálenosti od plotu můžete stavět domy a jiné stavby v zemi a jak umístit chaty. Jak umístit ploty mezi přilehlé oblasti sousedních domů.

Při stavbě plotu musí majitel letního domu nebo soukromého domu věnovat pozornost:

• průhlednost plotu;
• požární řád;
• hygienické normy.

Doporučení uvedená v kodexu jsou nezávazná. Všechny normy předpokládají přátelské vztahy mezi sousedy, kteří dávají přednost vzájemnému vyjednávání, než řešení sporů u soudu. Normy požární bezpečnosti samozřejmě vyžadují přísné dodržování, protože jsou diktovány bezpečností lidských životů.

Navzdory skutečnosti, že pravidla mají poradní charakter, listiny partnerství dacha a zahrady jsou sepsány na jejich základě. A tyto požadavky jsou povinné. Správa zahrádkářského partnerství má právo požadovat, aby obyvatelé a členové partnerství dodržovali pravidla Listiny.

Postup pro získání povolení ke stavbě plotu

Nemůžete jen tak začít stavět plot mezi dvěma různými oblastmi. Nejprve musíte požádat o povolení. K tomu potřebujete:

1. Domluvte se na hranicích dače se sousedem. Poskytnout a prostudovat katastrální a hraniční dokumenty s plánem území a staveb. Domluvte se se sousedem a získejte podpis na schválení průzkumu pozemku. V kontroverzních případech se uchýlit ke službám geodeta.
2. Určete parametry plotu. Průhlednost a výška je projednána se sousedy. Dokument je podepsán. Charakteristiky by se neměly lišit od charakteristik předepsaných Chartou partnerství.

Regulační dokumenty pro stavbu plotů

Než začnete stavět plot, musíte nastínit jeho plán. Může se ukázat, že plot zasahuje na území plynovodu nebo jiných inženýrských sítí. Nejprve proto musíte kontaktovat architektonické oddělení a zjistit, kde a přes jaké území bude plot procházet. Najednou bude umístěn vedle inženýrských sítí, například plynovodu, topného systému atd.

1. Podle vyhlášky Ruské federace č. 878 má plynovod bezpečnostní zónu 2 m.
2. Dům by měl být umístěn ve vzdálenosti 5 m od vozovky a 3 m od „červené čáry“ příjezdových cest („červenou čáru“ lze nalézt pouze na speciální mapě katastrálního inženýra).

Normy požární bezpečnosti pro stavbu plotů

Pravidla SP 11-106-97 upravují „Postup pro zpracování, koordinaci, schvalování a tvorbu projektové a plánovací dokumentace pro rozvoj území zahrádkářských (dacha) občanských sdružení“. Pravidla doporučují tvorbu projektů na rozvoj soukromých nemovitostí, naznačují koordinaci stavebních povolení s úřady.

Instalace plotu, aby se předešlo konfliktům, musí být provedeno v souladu se zákonem.

O všem rozhoduje místní obecní orgán, tedy správa lokality. Vzhledem k tomu, že se požár v jednom domě může rozšířit na sousední pozemek, možné vzdálenosti jsou přijatelné.

Tento požadavek závisí na materiálu, ze kterého je plot vyroben:

1. Kamenné ploty jsou umístěny ve vzdálenosti 6 m od objektu.
2. Pokud se sousední dům nachází 2 m blízko plotu, budete se muset ujistit, že dům je postaven ve vzdálenosti 4 m od plotu, přestože minimální vzdálenost od sebe je povolena na 3 m .
3. Pokud mají kamenné budovy dřevěné střechy a stropy, měla by být vzdálenost alespoň 8 m.
4. Pokud jsou dřevostavby, pak by mezi nimi a plotem měla být vzdálenost minimálně 10 m.
5. Pokud jsou všechny budovy dřevěné, měla by mezi nimi být vzdálenost alespoň 15 m.
6. Domy z kamene s dřevěnou střechou, i když jsou použity nehořlavé materiály, musí být umístěny nejméně 8 metrů od sebe.
7. Dřevostavby by měly být od sebe vzdáleny minimálně 10 m.
8. Podle pravidel SanPiN musí být vzdálenost od plotu k domu větší než tři metry. To není vždy možné, proto se plánuje umístění budov diagonálně vůči sousednímu domu tak, aby vzdálenost byla alespoň 3 m.

Je možné postavit vysoký plot, vyšší než předepsaná pravidla?

Existují čtyři základní pravidla, která jsou přísně dodržována:

1. Konstrukce plotu se provádí na spolehlivých podpěrách, které poskytují odolnost proti větru: neměl by být smýván deštěm a roztavenou vodou. Plot musí unést i zatížení vlastní vahou.
2. Plot by neměl být zdrojem stínu pro okolní budovy a zelené plochy.
3. Plot musí vypadat dobře ze všech stran: jak z ulice, tak zevnitř.
4. Pevné oplocení je povoleno pouze z ulice.

V SNiP č. 30−02−97 hygienické normy určují, že oddělení sousedních oblastí se provádí instalací plotu z kovové sítě nebo 3D mřížek. Otevřená plocha plotu je minimálně 50%.

Maximální povolená výška plotu, jak je přípustná v dokumentech, je 1,5 m.

Pravidla ale doporučují zaměřit se na hodnotu, která platí ve vašem sídelním regionu. Můžete se o tom dozvědět kontaktováním odboru architektury a urbanismu vaší lokality.

Je zakázáno stavět slepý plot mezi sousedy, protože zastínění sousedního území může způsobit konfliktní situaci.

Toto pravidlo se ale často nedodržuje. Formálně se jedná o porušení zákona, které s sebou nese sankce. Sousedé mohou podat žalobu. A může legálně požadovat výměnu pevného nebo vysokého plotu stínícího území.

Materiál je regulován dacha partnerstvími. Plot vyrobený z kovu nebo kamene musí být schválen.

Vzdálenosti od plotu k budovám na místě podle hygienických norem

1. Vzdálenost od obydlí k plotu je 3 metry. Měření se provádějí od paty domu k plotu v nejkratší vzdálenosti. Pamatujte, že plot je pilíř nebo pásový základ, na kterém spočívá jeho plátno.
2. Pokud veranda nebo střecha přesahuje dopředu od základny o více než 0,5 m, je třeba provést měření z verandy.
3. Při plánování verandy, přístavby nebo přístřešku nad vchodem mějte na paměti, že dům musí být od brány nebo brány vzdálen více než 3 m, aby před verandou nebo vchodem bylo místo pro dvůr a auto.
4. Mezi plotem a nejbližší kůlnou nebo garáží musí být minimálně 1 m.
5. Přední stěna garáže, brána, by měla směřovat k ulici podél plotu nebo ji mírně vyčnívat.
6. Od plotu k drůbežárně nebo chlévě – 4 m, ale 12 metrů k obydlí: nezáleží na vašem vlastním nebo sousedově. Stejná vzdálenost je zachována i do sklepa.
7. Rostliny jsou vysazeny, ustupující od plotu:
   • keřové výsadby – 1 m.
   • středně vysoké stromy – 2 m od kmene.
   • vysoké stromy – 4 m od kmene.
8. Tyto požadavky musí být splněny, aby koruny stromů, které jsou vysazeny v souladu s regulačními dokumenty, nepřesahovaly sousedův pozemek.
9. Záchod by neměl být blíže než 12 m od vašeho domova a sousedů a 8 m od studny.
10. Sprchy, lázně, sauny na místě by měly být umístěny ve vzdálenosti 3 m od plotu a 8 m od sousedů.

Kdo umí nainstalovat plot

Kdo přesně se bude podílet na stavbě plotu mezi sousedními dacha, zákon neupravuje. Obvykle se sousedé mezi sebou dohodnou a peníze vynaložené na jeho stavbu si rozdělí napůl. Můžete uzavřít dohodu a při výdajích na materiál a práci stavitelů brát účtenky nebo účtenky. Ze zákona nemůžete souseda zavázat, aby postavil plot.

I když jsou požadavky splněny, stále je potřeba koordinovat stavbu se sousedem. Výšku a použitý materiál oplocení je vhodné specifikovat ve smlouvě.

Co dělat, když plot není postaven podle pravidel

Pokud se domníváte, že soused postavil plot špatně a přistavěl k vašemu pozemku, proveďte průzkum. Vždy bude existovat plán hranic a v případě ztráty dokumentů katastrální inženýr provede měření a vypracuje plán nový.

Soused se může obrátit na soud, který případ posoudí a rozhodne o demolici plotu, pokud byl postaven bez splnění nezbytných požadavků. Nejlepší je to ale udělat až po rozhodnutí soudu.

Odmítnutí souseda prozkoumat a posoudit případ u soudu se považuje za zábor půdy. A to se trestá pokutou ve výši 1,5% z hodnoty katastru, ale ne méně než 5 tisíc rublů.

Kdo je odpovědný za porušení pravidel stavby plotu?

Pokud spor o hranice nelze vyřešit mírovou cestou a představenstvo dacha partnerství je bezmocné ve sporu pomoci, může věc rozhodnout pouze Nejvyšší soud. Většinou takové případy trvají dlouho, ale nejčastěji vyhrává poškozený.

Spor o squatting může vyřešit pozemkový dozor státního rejstříku, i když nejčastěji posílají případy k soudu.